Springe: Frei & gemütlich – 2-Zi.-ETW mit Balkon!

Beschreibung

In nachgefragter Wohnlage von Springe befindet sich diese freie Eigentumswohnung im I. Obergeschoss des Hauses.

Ein gemütliches Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum verglasten Ost-/Südbalkon, eine eingerichtete Küche, ein Abstellraum, ein Flur sowie das innenliegende hell geflieste Duschbad bilden das gut nutzbare Raumangebot.

Durch den durchgehenden bzw. aufeinander abgestimmten Bodenbelag aus grauem Laminat ergibt sich ein einheitliches Erscheinungsbild. Einen weiteren Pluspunkt bildet das schön modernisierte Badezimmer mit der (bodengleichen) Dusche und der ebenfalls erneuerten Gasetagenheizung. Zudem befindet sich die gesamte Wohnung in einem sehr guten Zustand und ist kurzfristig beziehbar.

Ein Kellerraum gehört mit zur Wohnung. Im Haus befindet sich ein Fahrstuhl. Es gibt einen gemeinschaftlichen Wasch- sowie einen Fahrradkeller.

Zur Wohnungseigentumsanlage gehören Pkw-Stellplätze, für deren Zufahrt eine durch die Bewohner bedienbare Schranke neu installiert wurde und die demnächst in Betrieb gehen soll.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nachbarschaft, auch die Innenstadt ist zu Fuß erreichbar. Zum Bahnhof sind es ca. 900 Meter. Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Wenn Sie auf der Suche nach einer schönen und überschaubaren Wohnung zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage sind, dann ist hier Ihr Interesse sicherlich bereits geweckt. Mit dem Exposé erhalten Sie weitere Informationen. Ihre Nachricht nehmen wir gern entgegen. Setzen Sie sich einfach mit uns in Verbindung!

Sonstiges

Evtl. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und ohne Gewähr, die Quadratmeterangaben sind Ca.-Werte. Die Ausstattungsmerkmale sind lediglich Beispiele.

Detailliertere Informationen finden Sie in unserem Exposé. Bitte fordern Sie dieses bei uns an.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website:
https://www.vb-eg.de/immobilien/immobiliensuche

Allgemeine Geschäftsbedingungen für das Immobiliengeschäft der Volksbank eG

1. Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. –vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

2. Alle Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Erfolgt gleichwohl eine Weitergabe an Dritte und kommt dadurch ein Vertrag zustande, so kann der Adressat - unbeschadet weiterer Schadensersatzansprüche - Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision schulden.

3. Ist dem Adressaten eine nachgewiesene Vertragsabschlussgelegenheit bekannt, hat er dies unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich mitzuteilen.

4. Wird ein angebotenes Objekt später durch Dritte erneut angeboten, erlischt dadurch der Provisionsanspruch des Erstanbieters nicht. Um eine doppelte Provisionszahlung zu vermeiden, wird empfohlen, den nachfolgenden Anbietern die Vorkenntnis in Textform mitzuteilen und auf deren Maklerdienste zu verzichten.

5. Der Auftraggeber wird den Makler unverzüglich von einem Vertragsabschluss unterrichten; er ist verpflichtet, ihm eine Vertragsabschrift zu übersenden.

6. Der Makler kann sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und von beiden eine Provision verlangen.

7. Kommt es aufgrund der Tätigkeit des Maklers zum Abschluss eines Vertrags (z.B. Kauf, Miete, Pacht), wird die ortsübliche Provision geschuldet, sofern keine abweichende Vereinbarung getroffen wird. Dies gilt auch dann, wenn die Bedingungen des Vertrags von den in dem überlassenen Angebot genannten Konditionen abweichen. Ein Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag erst nach Vertragsbeendigung abgeschlossen wird.
Der Provisionsanspruch ist mit dem Vertragsabschluss über das nachgewiesene bzw. vermittelte Objekt fällig.

Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Hiermit weisen wir darauf hin, dass abhängig vom Alter der Immobilie, Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsmaßnahmen des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschoßdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.
Die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang wird empfohlen.