Barsinghausen OT: Raus aufs Land – großes Ein-Zweifamilienhaus
30890 Barsinghausen, Zweifamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Manuela Filax
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FirmaVolksbank eG Hildesheim - Lehrte - Pattensen
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AdresseMarienstr. 11
30982 Pattensen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Website
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Einliegerwohnung
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Separates WC
Objektdaten
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Objekt ID4174
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ObjekttypenHaus, Zweifamilienhaus
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Adresse(Landringhausen)
30890 Barsinghausen
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.178,51 m²
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Grundstück ca.1.028 m²
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Zimmer7
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Badezimmer2
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Separate WC1
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KücheEinbauküche
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1934
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AusstattungStandard
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionpflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. -
Kaufpreis199.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum18.12.2024
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Gültig bis18.12.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1934
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf275,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Barsinghausen OT: Raus aufs Land - großes Ein-Zweifamilienhaus
Beschreibung
Erleben Sie den Charme der ländlichen Idylle in diesem charmanten Ein- Zweifamilienhaus, gelegen im Barsinghäuser Ortsteil Landringhausen.
Die Immobilie wurde ca. 1934 erbaut und aufgrund Erbsituation geteilt. Es ist mit dem Nachbarhaus direkt verbunden. 1966 wurde das Haus (Oberkante Keller) komplett abgetragen und neu aufgebaut. 1988 wurde die Immobilie verklinkert. Das Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie eine beeindruckende Wohnfläche von ca.178.51 m². Durch die Doppelgarage, die Kellerräume und Nebengelasse steht Ihnen viel Platz mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Viel Platz für jeden und jedes.
Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² verteilt sich auf ein großes Wohn-, Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche (EBK vorhanden) und ein Duschbad. Ein weiters Zimmer und ein WC sind über das Treppenhaus zu erreichen. Im Obergeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit mit drei Zimmern Küche (EBK vorhanden) und Bad. Auch auf dieser Etage ist ein weiteres Zimmer, eine Toilette und ein Abstellraum über das Treppenhaus zugänglich.
Mit einer liebevollen Hand und handwerklichem Geschick gestalten Sie die Immobilie nach Ihren Wünschen.
Alle, die gerne im Grünen leben, wird die Grundstücksfläche von 1028.m² begeistern.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Einbauküche
Lage
Das Wohnhaus befindet sich im ländlich-idyllischen Ortsteil Landringhausen der Stadt Barsinghausen (ca. 35.000 Einwohner), nördlich vom Stadtzentrum etwa 5,7 km entfernt. Die Immobilie ist gut an Verkehrsanbindungen gelegen, mit einer Zugstation in 4,8 km Entfernung, einer Bushaltestelle in 500 m und einer Autobahnauffahrt in 3,0 km. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Für Bildung gibt es eine Grundschule in der Nähe und drei Kindergärten in der Umgebung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.