Gepflegtes Reihenendhaus mit Garage und schönem Garten in Algermissen

Kurzbeschreibung

Gepflegtes Reihenendhaus mit Garage und schönem Garten in Algermissen

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem schönen Garten und einem angenehmen Wohnambiente. Auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Das Haus verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und ermöglicht einen direkten Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Dieser präsentiert sich übersichtlich, pflegeleicht und bietet ausreichend Raum zum Entspannen und Genießen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das Grundstück umfasst ca. 192 m². Eine Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage in unmittelbarer Nähe des Hauses zur Verfügung.
Eine attraktive Immobilie für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit Garten und guter Raumaufteilung suchen

Ausstattung

• Reihenendhaus
• Baujahr 1993
• Ca. 110 m² Wohnfläche
• Ca. 192 m² Grundstück
• 4 Zimmer
• Badezimmer mit Wanne und Dusche
• Gäste-WC
• Terrasse
• Schön angelegter, übersichtlicher Garten
• Garage

Sonstiges

Detailliertere Informationen finden Sie in unserem Exposé. Bitte fordern Sie dieses bei uns an.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website:
https://www.vb-eg.de/immobilien/immobiliensuche

Allgemeine Geschäftsbedingungen für das Immobiliengeschäft der Volksbank eG

1. Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. –vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

2. Alle Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Erfolgt gleichwohl eine Weitergabe an Dritte und kommt dadurch ein Vertrag zustande, so kann der Adressat - unbeschadet weiterer Schadensersatzansprüche - Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision schulden.

3. Ist dem Adressaten eine nachgewiesene Vertragsabschlussgelegenheit bekannt, hat er dies unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich mitzuteilen.

4. Wird ein angebotenes Objekt später durch Dritte erneut angeboten, erlischt dadurch der Provisionsanspruch des Erstanbieters nicht. Um eine doppelte Provisionszahlung zu vermeiden, wird empfohlen, den nachfolgenden Anbietern die Vorkenntnis in Textform mitzuteilen und auf deren Maklerdienste zu verzichten.

5. Der Auftraggeber wird den Makler unverzüglich von einem Vertragsabschluss unterrichten; er ist verpflichtet, ihm eine Vertragsabschrift zu übersenden.

6. Der Makler kann sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und von beiden eine Provision verlangen.

7. Kommt es aufgrund der Tätigkeit des Maklers zum Abschluss eines Vertrags (z.B. Kauf, Miete, Pacht), wird die ortsübliche Provision geschuldet, sofern keine abweichende Vereinbarung getroffen wird. Dies gilt auch dann, wenn die Bedingungen des Vertrags von den in dem überlassenen Angebot genannten Konditionen abweichen. Ein Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag erst nach Vertragsbeendigung abgeschlossen wird.
Der Provisionsanspruch ist mit dem Vertragsabschluss über das nachgewiesene bzw. vermittelte Objekt fällig.

Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Hiermit weisen wir darauf hin, dass abhängig vom Alter der Immobilie, Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsmaßnahmen des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschoßdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.
Die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang wird empfohlen.