Völksen: Reichlich Platz für Ihre Ideen – EFH, sonniger Garten, große Garage…

Beschreibung

In ruhiger Wohnlage des zu Springe gehörenden Orts Völksen steht dieses ca. 1892 und u. a. in 1970er umgebaute Einfamilienhaus. Durch die Garage (si. u.) ist die Aufteilung des über eine Eingangstreppe erreichbare Erdgeschoss wie folgt: Windfang, Flur mit offenem Treppenhaus, geräumiges Wohnzimmer, Küche mit Gartenzugang, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum. Im Ober- bzw. Dachgeschoss befinden sich vier unterschiedlich große Zimmer, eins mit einem kleinen weiteren Raum und eins als Durchgangszimmer, und ein separater Raum, der sich als Arbeits- oder Gästezimmer eignet, sowie ein geräumiges weiteres Badezimmer.

Der Dachboden ist nicht ausgebaut und kann bei Bedarf als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Das Sockel- bzw. Kellergeschoss wird durch die geräumige und hohe Garage sowie vier Kellerräume, u. a. für die Öltanks und als Vorratsraum sowie als Werkstatt und Heizungsraum. ergänzt.

Der große Gartenbereich ist nach Süden ausgerichtet und grenzt an freie Flächen. Im Garten befindet sich u. a. eine kleine Gartenhütte nebst überdachtem Bereich mit fest installiertem Grill. Es gibt einen separaten Gartenausgang.

Die Immobilie steht nach Auszug der Verkäuferin aus Altersgründen leer und zum Verkauf.

Sie suchen ein Zuhause für Ihre Lieben und sich, das Sie nach den eigenen Ideen gestalten können, bei einem überschaubaren Kaufpreis? Zudem mit Platz für Ihr(e) Fahrzeug(e) und Ihr Hobby? Dann ist mit dieser Offerte Ihr Interesse vermutlich bereits geweckt. Weiterführende Informationen bzw. Unterlagen erhalten Sie mit dem Exposé - fordern Sie dieses einfach an! Auf Ihre Nachricht freuen wir uns.

Sonstiges

Evtl. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und ohne Gewähr, die Quadratmeterangaben sind Ca.-Werte. Die Ausstattungsmerkmale sind lediglich Beispiele.

Detailliertere Informationen finden Sie in unserem Exposé. Bitte fordern Sie dieses bei uns an.

Geschäftsbedingungen für das Immobiliengeschäft der Volksbank eG

1. Unsere Angebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. –vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

2. Alle unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie – den Adressaten – bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Objekteigentümer zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in der Höhe der entgangenen Provision zu ersetzen.

3. Ist Ihnen eine nachgewiesene Vertragsabschlussgelegenheit bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, uns dies unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich mitzuteilen.

4. Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietendem gegenüber die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich unserer Objekte abzulehnen.

5. Kommt ein Vertragsabschluss über eines der von uns angebotenen Objekte zustande, sind Sie verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu nennen.

6. Ein Provisionsanspruch entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag oder durch Zuschlag bei einer Zwangsversteigerung erreicht wird.

7. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Sitz des Vermittlers.
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung, Zwischenverwertung und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die oben genannte Provision vom Käufer zu zahlen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienvermitlter ist die Volksbank eG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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