Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

Kurzbeschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 152 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 737 m² vielfältige Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Das im Jahr 1964 erbaute Haus wurde als OKAL-Fertighaus in ruhiger Feldrandlage errichtet.
Insgesamt verfügt es über 5 gut geschnittene Zimmer, verteilt auf ein Vollgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.
Aufgrund des sanierungsbedürftigen Zustands richtet sich dieses Angebot gezielt an Handwerker oder Käufer, die Freude daran haben, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Im Haus sind Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung verbaut. Zusätzlich sorgen Rollläden im Erdgeschoss für angenehme Beschattung und Sicherheit.

Das Gebäude ist voll unterkellert. Hier stehen Ihnen fünf Kellerräume zur Verfügung – darunter auch ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Besonders praktisch: Ein direkter Zugang vom Keller führt Sie zunächst in die Gartenlaube und anschließend auf das schön gelegene Grundstück, das viel Platz für individuelle Gestaltung bietet.

Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2017.

Fordern Sie gern unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Sonstiges

Detailliertere Informationen finden Sie in unserem Exposé. Bitte fordern Sie dieses bei uns an.

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Website:
https://www.vb-eg.de/immobilien/immobilienangebote.html

Allgemeine Geschäftsbedingungen für das Immobiliengeschäft der Volksbank eG

1. Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. –vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

2. Alle Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Erfolgt gleichwohl eine Weitergabe an Dritte und kommt dadurch ein Vertrag zustande, so kann der Adressat - unbeschadet weiterer Schadensersatzansprüche - Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision schulden.

3. Ist dem Adressaten eine nachgewiesene Vertragsabschlussgelegenheit bekannt, hat er dies unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich mitzuteilen.

4. Wird ein angebotenes Objekt später durch Dritte erneut angeboten, erlischt dadurch der Provisionsanspruch des Erstanbieters nicht. Um eine doppelte Provisionszahlung zu vermeiden, wird empfohlen, den nachfolgenden Anbietern die Vorkenntnis in Textform mitzuteilen und auf deren Maklerdienste zu verzichten.

5. Der Auftraggeber wird den Makler unverzüglich von einem Vertragsabschluss unterrichten; er ist verpflichtet, ihm eine Vertragsabschrift zu übersenden.

6. Der Makler kann sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und von beiden eine Provision verlangen.

7. Kommt es aufgrund der Tätigkeit des Maklers zum Abschluss eines Vertrags (z.B. Kauf, Miete, Pacht), wird die ortsübliche Provision geschuldet, sofern keine abweichende Vereinbarung getroffen wird. Dies gilt auch dann, wenn die Bedingungen des Vertrags von den in dem überlassenen Angebot genannten Konditionen abweichen. Ein Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag erst nach Vertragsbeendigung abgeschlossen wird.
Der Provisionsanspruch ist mit dem Vertragsabschluss über das nachgewiesene bzw. vermittelte Objekt fällig.

Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Hiermit weisen wir darauf hin, dass abhängig vom Alter der Immobilie, Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsmaßnahmen des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschoßdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.
Die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang wird empfohlen.