Springe: DHH – zentral, solide, zwei Wohnungen / ein Preis!

31832 Springe, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Ulrich Schill, Volksbank eG
Hildesheim - Lehrte - Pattensen

Anlagen / Links

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garage
  • ✓ Kamin
  • ✓ Loggia
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad

Objektdaten

  • Objekt ID
    3654
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    31832 Springe
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    1 m²
  • Zimmer
    6
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1990
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    255.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis

    Bj. Wärmeerzeuger 2020
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Info
    Bj. Wärmeerzeuger 2020
  • Ausstellungsdatum
    11.09.2023
  • Gültig bis
    10.09.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    132,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 132,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In Innenstadtlage von Springe befindet sich diese geräumige Doppelhaushälfte (Aufteilung nach WEG) mit zwei Wohnungen. Die 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche und wird nach übergangsweiser Vermietung nun frei. Die über das gemeinsame Treppenhaus erreichbare 2½ -Zimmerwohnung im Obergeschoss, derzeit noch vom Verkäufer bewohnt, erscheint mit ca. 74 m² Wohnfläche deutlich kleiner, bietet jedoch neben einer Loggia auch zwei wohnlich ausgebaute Räume im Dachboden (ohne Flächenansatz). Neben dem schön modernisierten Badezimmer mit Fenster und ebenerdiger Dusche gibt es hier auch einen Kaminofen.

Ein sehr geräumiger Abstellraum in der Erdgeschosswohnung ergänzt das Platzangebot. Eine Garage mit davor liegender gepflasterter Zufahrt bietet Platz für Fahrzeuge.

Diese verklinkerte Doppelhaushälfte bildet mit dem Nachbarhaus eine Dreier-WEG. Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 1.128 m². Das Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche obliegt beiden Doppelhaushälften. Derzeit besteht keine rechtliche Abgrenzung der jeweiligen Gartenbereiche und ist von den Eigentümer gemeinsam festzulegen. Die zum Verkauf stehende DHH verfügt aufgrund der Teilung nach WEG über zwei separate Grundbücher. Die Eigentümer der jeweiligen Doppelhaushälften tragen die sie betreffenden Kosten jeweils selbst.

Durch die zentrale Lage sind Marktplatz, Geschäfte, Bushaltestellen und der Bahnhof zu Fuß schnell erreicht.

Sie suchen ein Zuhause für mehrere Generationen bzw. für Ihre Lieben und sich oder für weitere Nutzungsmöglichkeiten, zudem mit überschaubarem Renovierungsbedarf? Dann ist mit dieser Offerte Ihr Interesse sicherlich bereits geweckt. Mit dem Exposé erhalten Sie weiterführende Informationen bzw. Unterlagen. Fordern Sie diese einfach unverbindlich an! Ihrer Nachricht sehen wir gern entgegen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Aufteilung nach WEG

Sonstiges

Evtl. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und ohne Gewähr, die Quadratmeterangaben sind Ca.-Werte. Die Ausstattungsmerkmale sind lediglich Beispiele.

Detailliertere Informationen finden Sie in unserem Exposé. Bitte fordern Sie dieses bei uns an.

Geschäftsbedingungen für das Immobiliengeschäft der Volksbank eG

1. Unsere Angebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. –vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

2. Alle unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie – den Adressaten – bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Objekteigentümer zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in der Höhe der entgangenen Provision zu ersetzen.

3. Ist Ihnen eine nachgewiesene Vertragsabschlussgelegenheit bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, uns dies unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich mitzuteilen.

4. Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietendem gegenüber die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich unserer Objekte abzulehnen.

5. Kommt ein Vertragsabschluss über eines der von uns angebotenen Objekte zustande, sind Sie verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu nennen.

6. Ein Provisionsanspruch entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag oder durch Zuschlag bei einer Zwangsversteigerung erreicht wird.

7. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Sitz des Vermittlers.
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung, Zwischenverwertung und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die oben genannte Provision vom Käufer zu zahlen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienvermitlter ist die Volksbank eG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

https://www.vb-eg.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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