Erstbezug: Gewerbefläche im Erdgeschoss mit individuellem Ausbaukonzept

Kurzbeschreibung

Erstbezug: Gewerbefläche im Erdgeschoss mit individuellem Ausbaukonzept

Beschreibung

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss des Hauses 2 des neu entstehenden Mischbauquartiers „Neue Mitte“ in Algermissen, das insgesamt aus vier Gebäuden und einer Tiefgarage besteht. Das moderne Quartier vereint Wohnen, Gewerbe und Pflegeangebote an einem attraktiven Standort.

Neben Miet- und Eigentumswohnungen entstehen hier mehrere flexibel gestaltbare Gewerbeflächen, die individuell an die Anforderungen der künftigen Nutzer angepasst werden können. Ergänzt wird das Quartier durch ein Gebäude mit Pflege-Wohngemeinschaft sowie weiteren Pflege- und Betreuungseinrichtungen, die im Rahmen des innovativen URIG-Konzeptes der Volksbank eG gestaltet sind.

Durch die vielseitige Nutzung und die attraktive Quartiersentwicklung bietet die "Neue Mitte" mit ihrem beständigen Nachfragepotenzial ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige gewerbliche Nutzung in einem lebendigen Umfeld.

Für weitere Informationen sowie zur Besprechung Ihrer individuellen Anforderungen stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen und unverbindlichen Gespräch zur Verfügung.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Individuelle Gestaltung möglich: Raumaufteilung und Ausstattung können in der aktuellen Planungsphase nach Ihren Anforderungen realisiert werden.
• barrierefrei
• behindertengerecht
• Stellplatz

Die Gewerbefläche wird im veredelten Rohbau übergeben und bietet dadurch maximale Flexibilität bei der Gestaltung. Sowohl die Raumaufteilung als auch die Ausstattung können individuell an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden.

Auf Wunsch ist auch die Anmietung einer kleineren Fläche als der angegebenen Gesamtfläche möglich. Darüber hinaus stehen zusätzliche Lagerflächen im Untergeschoss sowie Tiefgaragenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Da sich das Projekt aktuell noch in der Planungsphase befindet, können Ausstattungsmerkmale und Ausbauelemente im Rahmen des Mieterausbaus frühzeitig berücksichtigt und auf die individuellen Bedürfnisse abgestimmt werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Gewerbefläche optimal auf das jeweilige Nutzungskonzept auszurichten.

Sonstiges

Für detailliertere Informationen stehen wir gerne für ein unverbindliches persönliches Gespräch zur Verfügung.

Alle Darstellungen, Visualisierungen und Flächenplanungen dienen der unverbindlichen Veranschaulichung des aktuellen Planungsstands. Änderungen im Zuge der weiteren Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. Insbesondere die Gestaltung der Außenanlagen und Freiflächen ist noch nicht abschließend festgelegt.

Allgemeine Geschäftsbedingungen für das Immobiliengeschäft der Volksbank eG

1. Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. –vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

2. Alle Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Erfolgt gleichwohl eine Weitergabe an Dritte und kommt dadurch ein Vertrag zustande, so kann der Adressat - unbeschadet weiterer Schadensersatzansprüche - Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision schulden.

3. Ist dem Adressaten eine nachgewiesene Vertragsabschlussgelegenheit bekannt, hat er dies unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich mitzuteilen.

4. Wird ein angebotenes Objekt später durch Dritte erneut angeboten, erlischt dadurch der Provisionsanspruch des Erstanbieters nicht. Um eine doppelte Provisionszahlung zu vermeiden, wird empfohlen, den nachfolgenden Anbietern die Vorkenntnis in Textform mitzuteilen und auf deren Maklerdienste zu verzichten.

5. Der Auftraggeber wird den Makler unverzüglich von einem Vertragsabschluss unterrichten; er ist verpflichtet, ihm eine Vertragsabschrift zu übersenden.

6. Der Makler kann sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und von beiden eine Provision verlangen.

7. Kommt es aufgrund der Tätigkeit des Maklers zum Abschluss eines Vertrags (z.B. Kauf, Miete, Pacht), wird die ortsübliche Provision geschuldet, sofern keine abweichende Vereinbarung getroffen wird. Dies gilt auch dann, wenn die Bedingungen des Vertrags von den in dem überlassenen Angebot genannten Konditionen abweichen. Ein Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag erst nach Vertragsbeendigung abgeschlossen wird.
Der Provisionsanspruch ist mit dem Vertragsabschluss über das nachgewiesene bzw. vermittelte Objekt fällig.