Teilrenovierte, zentral gelegene Gewerbemietfläche mit viel Potential!
31028 Gronau, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Kathrin Jörns
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FirmaVolksbank eG Hildesheim - Lehrte - Pattensen
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AdresseKennedydamm 10
31134 Hildesheim -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Website
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Linoleumboden
- ✓ Teppichboden
Objektdaten
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Objekt ID3780
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ObjekttypBüro/Praxis
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AdresseBlanke Straße 19
31028 Gronau
Niedersachsen -
Gesamtfläche ca.128,52 m²
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Zimmer2
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Letzte Modernisierung2023
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Kaution3.450,00 EUR
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Nettokaltmiete1.150,00 EUR
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Nebenkosten350,00 EUR
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Warmmiete1.500,00 EUR
Energieausweis
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Energieausweis
Energieausweis noch auf wesentl. Energieträger Heizöl EL ausgestellt, neuer Energieausweis bereits beauftragt. -
EnergieausweistypBedarfsausweis
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InfoEnergieausweis noch auf wesentl. Energieträger Heizöl EL ausgestellt, neuer Energieausweis bereits beauftragt.
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Ausstellungsdatum29.09.2015
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Gültig bis28.09.2025
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1833
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf163,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Gewerbemietfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses, gebaut im Jahr 1833. Die Fassade der Stadt ist dem Altbau erhalten und fügt sich in das charmante Gesamtbild ein.
Ausstattung
Der weitläufige Verkaufsraum ist mit Teppichboden ausgelegt, die Wände mit weißem Anstrich versehen. Geschickt in einer Nische versteckt befindet sich das WC der Mietfläche.
Der Nebenraum verfügt über einen Linoleum-Fußboden und eine kleine Teeküche, welche zur Nutzung überlassen werden kann.
Aktuell wird die Elektrik im Mietobjekt erneuert und die alten Holzfenster durch energiefreundliche Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt. Außenjalousien sind auf der Gebäuderückseite zum Innenhof vorhanden.
Die in die Jahre gekommene Ölheizung wurde vor Kurzem durch Gasetagenheizungen ersetzt. Die Erstellung eines neuen Energieausweises steht noch aus.
Lage
Gronau (Leine) ist eine Kleinstadt im Landkreis Hildesheim mit ca. 10.900 Einwohnern. Gronau besticht mit der Lage mitten in der Natur zwischen dem Leinebergland sowie dem Innerstebergland. Es liegt westlich des Hildesheimer Walds und nördlich der Sieben Berge. Durch die charmante Kleinstadt fließt die Leine.
Erreichbar ist Gronau über die Bundesstraße 3 sowie ländliche Straßen. Durch den örtlichen Nahverkehr der RVHI ist Gronau mit der benachbarten Start Hildesheim verbunden.
Die Gewerbemietfläche liegt in einer Nebenstraße des Gronauer Marktplatzes im Zentrum der Kleinstadt nahe dem Rathaus. Unmittelbar vor der Mietfläche befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten. Eine Anbindung an den ÖPNV ist über den Marktplatz gegeben.