Reihenendhaus in Rethen – Ihr neues Zuhause!

Kurzbeschreibung

Reihenendhaus in Rethen - Ihr neues Zuhause!

Beschreibung

Das praktisch geschnittene Reihenendhaus in Laatzen, Stadtteil Rethen, wurde ca. 1972 erbaut. Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Wohngebiet und ist somit ideal für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Der Garten bietet zusätzlichen Außenraum, um die Natur zu genießen. Das Haus verfügt über eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Das tolle Angebot wird durch eine Garage auf dem nahegelegenen Garagenhof ergänzt.

Die Wohnfläche von ca. 106,12 m² verteilt sich auf ein Wohn-/Esszimmer, die Küche und ein Gäste-WC im Erdgeschoss und drei Schlafzimmer plus ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im Obergeschoss. Stauraum ist ausreichend auf dem Dachboden und im Keller vorhanden.

Nehmen Sie sich dieser Immobilie mit liebevoller Hand an und schaffen Sie für sich und Ihre Familie ein neues Zuhause. Ein besonderes Augenmerk benötigt der Keller, da es hier ein Feuchtigkeitsthema gibt.

Hier können Sie Ihre Träume von einem eigenen Zuhause verwirklichen und ein gemütliches und entspanntes Leben führen.

Gerne geben wir Ihnen nähere Informationen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Rollläden
• Einbauküche
• Markise

Sonstiges

Detailliertere Informationen finden Sie in unserem Exposé. Bitte fordern Sie dieses bei uns an.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website:
https://www.vb-eg.de/immobilien/immobiliensuche

Allgemeine Geschäftsbedingungen für das Immobiliengeschäft der Volksbank eG

1. Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. –vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

2. Alle Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Erfolgt gleichwohl eine Weitergabe an Dritte und kommt dadurch ein Vertrag zustande, so kann der Adressat - unbeschadet weiterer Schadensersatzansprüche - Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision schulden.

3. Ist dem Adressaten eine nachgewiesene Vertragsabschlussgelegenheit bekannt, hat er dies unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich mitzuteilen.

4. Wird ein angebotenes Objekt später durch Dritte erneut angeboten, erlischt dadurch der Provisionsanspruch des Erstanbieters nicht. Um eine doppelte Provisionszahlung zu vermeiden, wird empfohlen, den nachfolgenden Anbietern die Vorkenntnis in Textform mitzuteilen und auf deren Maklerdienste zu verzichten.

5. Der Auftraggeber wird den Makler unverzüglich von einem Vertragsabschluss unterrichten; er ist verpflichtet, ihm eine Vertragsabschrift zu übersenden.

6. Der Makler kann sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und von beiden eine Provision verlangen.

7. Kommt es aufgrund der Tätigkeit des Maklers zum Abschluss eines Vertrags (z.B. Kauf, Miete, Pacht), wird die ortsübliche Provision geschuldet, sofern keine abweichende Vereinbarung getroffen wird. Dies gilt auch dann, wenn die Bedingungen des Vertrags von den in dem überlassenen Angebot genannten Konditionen abweichen. Ein Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag erst nach Vertragsbeendigung abgeschlossen wird.
Der Provisionsanspruch ist mit dem Vertragsabschluss über das nachgewiesene bzw. vermittelte Objekt fällig.

Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Hiermit weisen wir darauf hin, dass abhängig vom Alter der Immobilie, Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsmaßnahmen des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschoßdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.
Die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang wird empfohlen.