Groß-Förste: Familienfreundliches Zuhause mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten

Kurzbeschreibung

Groß-Förste: Familienfreundliches Zuhause mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus ca. 1993 bietet mit einer Wohnfläche von rund 178 m² und einem Grundstück von etwa 660 m² ein angenehmes Umfeld zum Wohnen und Wohlfühlen. Der gepflegte Garten sowie die Terrasse schaffen zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien. Der Wintergarten bringt viel Licht ins Haus und wird schnell zum Lieblingsplatz – ob für ruhige Momente oder gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Das Gebäude ist voll unterkellert und stellt damit praktische zusätzliche Nutzfläche bereit. Das Dachgeschoss wurde bislang nicht ausgebaut und befindet sich in einem Zustand, der zukünftigen Bewohnern viel Freiheit lässt – ideal, um eigene Wohnideen unmittelbar umzusetzen. Dank Glasfaser im Haus ist eine moderne und schnelle Internetanbindung bereits vorhanden.

Ein Objekt, das durch seine solide Bauweise, seine Großzügigkeit und die angenehme Wohnatmosphäre überzeugt.

Ausstattung

• Baujahr ca. 1993
• Wohnfläche ca. 178,36 m²
• Grundstück ca. 660 m²
• voll unterkellert
• Garten
• Terrasse
• Glasfaser
• Wintergarten

Sonstiges

Detailliertere Informationen finden Sie in unserem Exposé. Bitte fordern Sie dieses bei uns an.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website:
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Allgemeine Geschäftsbedingungen für das Immobiliengeschäft der Volksbank eG

1. Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. –vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

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3. Ist dem Adressaten eine nachgewiesene Vertragsabschlussgelegenheit bekannt, hat er dies unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich mitzuteilen.

4. Wird ein angebotenes Objekt später durch Dritte erneut angeboten, erlischt dadurch der Provisionsanspruch des Erstanbieters nicht. Um eine doppelte Provisionszahlung zu vermeiden, wird empfohlen, den nachfolgenden Anbietern die Vorkenntnis in Textform mitzuteilen und auf deren Maklerdienste zu verzichten.

5. Der Auftraggeber wird den Makler unverzüglich von einem Vertragsabschluss unterrichten; er ist verpflichtet, ihm eine Vertragsabschrift zu übersenden.

6. Der Makler kann sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und von beiden eine Provision verlangen.

7. Kommt es aufgrund der Tätigkeit des Maklers zum Abschluss eines Vertrags (z.B. Kauf, Miete, Pacht), wird die ortsübliche Provision geschuldet, sofern keine abweichende Vereinbarung getroffen wird. Dies gilt auch dann, wenn die Bedingungen des Vertrags von den in dem überlassenen Angebot genannten Konditionen abweichen. Ein Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag erst nach Vertragsbeendigung abgeschlossen wird.
Der Provisionsanspruch ist mit dem Vertragsabschluss über das nachgewiesene bzw. vermittelte Objekt fällig.

Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Hiermit weisen wir darauf hin, dass abhängig vom Alter der Immobilie, Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsmaßnahmen des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschoßdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.
Die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang wird empfohlen.